Entreprises de rénovation à Dijon, Chalon-sur-Saône et Mâcon
La rénovation d'un logement consiste à reprendre successivement l'enveloppe, les réseaux et les aménagements. Son étendue va du simple remplacement des revêtements à la refonte complète de la distribution. Les métiers concernés interviennent dans une séquence stable, imposée par la nature des ouvrages.
Contenu d'un programme de rénovation
Un programme de rénovation rassemble des lots dont la combinaison varie d'un chantier à l'autre. Les finitions, peinture, sols et menuiseries intérieures, constituent le socle commun à presque tous les projets. Viennent ensuite les lots techniques, électricité, plomberie et ventilation, qui supposent d'ouvrir les parois. L'enveloppe forme un troisième ensemble avec l'isolation, les fenêtres et le traitement des points singuliers. La structure n'entre dans le programme que lorsque le plan change ou que le bâti présente un désordre. Établir cette liste avant le chiffrage permet de voir immédiatement quels lots peuvent être différés.
Plâtrerie et travaux de finition
La plâtrerie prépare les supports qui recevront les peintures et les revêtements muraux. Les doublages, les plafonds suspendus et les habillages de gaines se posent une fois les réseaux terminés et contrôlés. Le traitement des joints et des angles détermine la planéité perçue sous une lumière rasante. Les enduits de lissage s'appliquent en plusieurs passes avec un temps de séchage entre chacune. Les peintures suivent, après protection des sols et des menuiseries déjà posées. Ce lot arrive en fin de chantier et subit donc tous les retards accumulés en amont.
Calendrier et durée d'un chantier
La durée d'un chantier de rénovation se calcule à partir des lots et non de la surface. Une remise en peinture avec sols occupe 2 à 4 semaines dans un logement de taille moyenne. Une rénovation complète avec réseaux et pièces d'eau demande le plus souvent 3 à 5 mois. Les délais de séchage des chapes et des enduits imposent des temps morts qui ne se rattrapent pas. Les approvisionnements de menuiseries sur mesure et de certains équipements sanitaires s'anticipent plusieurs semaines à l'avance. Un planning construit lot par lot rend visibles ces contraintes et limite les périodes d'immobilisation du chantier.
Prix d'une rénovation complète en Bourgogne
Le prix d'une rénovation complète en Bourgogne se construit à partir du contenu réel des lots retenus. Les travaux de surface se maintiennent entre 250 et 420 euros par mètre carré selon l'état des supports. Une rénovation intégrant électricité, plomberie et cloisons atteint couramment 800 à 1 250 euros par mètre carré. Les logements anciens des centres urbains ajoutent des contraintes d'accès qui pèsent sur le coût de la main-d'œuvre. Les fournitures ne représentent qu'une part minoritaire du total sur la plupart des lots de second œuvre. Chiffrer séparément l'enveloppe et les aménagements permet d'étaler les travaux sur plusieurs exercices.
Entreprises de rénovation référencées de Bourgogne
Renov Harmonie : Implantée à Dijon, Renov Harmonie réalise des travaux de rénovation intérieure tous corps d’état. Son offre comprend la rénovation de salles de bain, l’aménagement de cuisines, la peinture intérieure, la plomberie, l’électricité, l’isolation et la rénovation complète d’appartements et de maisons.
Secteurs desservis
Principales villes de la Côte-d'Or : Dijon, Beaune, Chenôve
Principales villes de Saône-et-Loire Chalon-sur-saone, : Mâcon, Montceau-les-mines Le Creusot
Principales villes de l'Yonne et de la Nièvre : Auxerre, Sens, Nevers