Rénovation d'habitation dans le Pas-de-Calais
Rénover une habitation consiste à reprendre ses composants dans l'ordre où ils ont été construits. Le programme va du renouvellement des surfaces à la refonte des réseaux et de la distribution. Chaque corps de métier intervient à son rang, faute de quoi le travail précédent est détruit.
Échelles de travaux en rénovation d'habitation
Les échelles de travaux se différencient par ce que le chantier impose de déposer. La plus légère renouvelle les revêtements et laisse les installations techniques en place. L'intermédiaire remplace l'électricité, la plomberie et les équipements des pièces d'eau. La plus lourde modifie le plan et touche parfois aux planchers ou aux murs porteurs. Le nombre d'entreprises à coordonner croît fortement d'une échelle à l'autre. Cette hiérarchie donne une base commune pour comparer des projets de même surface.
Isolation des murs et traitement des ponts thermiques
L'isolation des murs produit un gain réel à condition de traiter les points de jonction. Les ponts thermiques se concentrent aux liaisons avec les planchers, les refends et les tableaux de fenêtre. Une isolation par l'extérieur traite ces points plus facilement mais modifie l'aspect des façades. Une isolation par l'intérieur préserve l'aspect mais réduit la surface et complique les raccords. La continuité du pare-vapeur détermine la durabilité de l'ouvrage dans les deux cas. Une paroi isolée sans reprise des jonctions déplace simplement la condensation vers les zones non traitées.
Coordination des entreprises sur le chantier
La coordination des entreprises pèse autant que la qualité individuelle de chaque intervention. Chaque lot reçoit un support de son prédécesseur et en prépare un pour son successeur. Les réservations, les passages de gaines et les niveaux finis constituent les interfaces les plus sensibles. Un point de chantier régulier permet de traiter ces interfaces avant qu'elles ne deviennent bloquantes. Une absence de pilotage se traduit par des attentes, des reprises et des responsabilités diluées. Confier l'ensemble à un interlocuteur unique réduit sensiblement ces difficultés.
Prix d'une rénovation complète dans le Pas-de-Calais
Le prix d'une rénovation complète dans le Pas-de-Calais varie selon la profondeur du programme. Les travaux de surface se situent entre 240 et 400 euros par mètre carré. Une rénovation avec réseaux, isolation et pièces d'eau atteint 800 à 1 200 euros. L'isolation des murs constitue un poste distinct dont le coût dépend de la technique retenue. Les lots à forte main-d'œuvre varient peu selon la gamme des matériaux sélectionnés. Une réserve pour imprévus couvre les découvertes faites après la dépose des anciens revêtements.
Entreprises de rénovation référencées dans le Pas-de-Calais
JLM RENOV'BATIMENTS : Implantée à Calais, JLM RENOV'BATIMENTS intervient dans les travaux de menuiserie bois et PVC. Son activité déclarée couvre aussi la plâtrerie, l'isolation extérieure, la maçonnerie, la couverture, la charpente, le carrelage et la peinture.
Secteurs desservis
Principales communes du Pas-de-Calais: Arras, Douai, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune, Bruay-la-Buissière