Rénovation de logement à Avignon, Arles et Nîmes
Rénover un logement revient à reprendre méthodiquement ce qui a vieilli, des réseaux aux revêtements. Le programme se construit à partir de l'état constaté et non à partir des seules envies d'aménagement. Les travaux se déroulent ensuite selon une progression fixe, du gros œuvre vers les finitions.
Étendue des travaux de rénovation
L'étendue des travaux de rénovation se définit par ce que le chantier ouvre et referme. Une intervention de surface n'ouvre rien et se règle en quelques semaines avec 2 ou 3 métiers. Une rénovation des réseaux ouvre les murs et les plafonds et mobilise électricien, plombier et plaquiste. Une restructuration ouvre le plan lui-même et engage la stabilité du bâtiment. À chaque palier, la durée et le nombre d'intervenants progressent plus vite que la surface concernée. Fixer ce périmètre en amont donne une base solide au chiffrage comme au planning.
Dépose et curage avant travaux
La dépose prépare le bâti à recevoir les ouvrages neufs et détermine la qualité des supports. Elle porte sur les revêtements collés, les cloisons à supprimer, les sanitaires et les menuiseries remplacées. Les colles de sol et les enduits anciens font l'objet d'un repérage avant toute action mécanique. Le curage met à nu les maçonneries et révèle souvent des désordres invisibles jusque-là. L'évacuation des gravats représente un volume important qu'il faut organiser dès le premier jour. Un curage complet coûte davantage au départ mais supprime la plupart des mauvaises surprises ultérieures.
Ventilation et confort d'été
Le confort d'été se traite dès la conception du programme de rénovation en climat méditerranéen. L'inertie des maçonneries anciennes constitue un atout qu'une isolation intérieure mal conçue peut annuler. Les protections solaires extérieures agissent plus efficacement que tout traitement des vitrages seul. La ventilation nocturne évacue la chaleur accumulée dans la journée et suppose des ouvrants adaptés. Le renouvellement d'air permanent devient indispensable dès que l'enveloppe est rendue étanche. Traiter isolation, protections solaires et ventilation ensemble évite de reporter le problème sur une climatisation coûteuse à l'usage.
Prix d'une rénovation complète à Avignon
Le prix d'une rénovation complète autour d'Avignon et de Nîmes dépend surtout de l'ampleur retenue. Les travaux de surface se maintiennent entre 250 et 420 euros par mètre carré. Une rénovation intégrant réseaux, cloisons et pièces d'eau se situe entre 800 et 1 250 euros. Les bâtis anciens de centre-ville ajoutent des sujétions d'accès et de protection des parties communes. Les protections solaires et la ventilation constituent des postes distincts, souvent sous-estimés au moment du chiffrage. Une provision pour imprévus reste indispensable sur des maçonneries dont l'état n'apparaît qu'après dépose.
Artisans de la rénovation vers Arles, Avignon et Nîmes
Atempora : Implantée à Nîmes, Atempora de rénovation intervient sur des projets de second œuvre, de peinture intérieure, de pose de parquet, de pose de placo, ainsi que sur des travaux d’électricité et de plomberie. Ses prestations englobent aussi la rénovation de cuisine et la rénovation de salle de bain.
Périmètre d'intervention
Principales villes du Gard : Nimes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire
Principales villes du Vaucluse : Avignon, Carpentras, Cavaillon, Pertuis, L'ile-sur-la-Sorgue, Sorgues, Le Pontet
Et aussi : Arles (Bouches-du-Rhône)